權(quán)威媒體積極評價(jià)綠地“走出去”國際化發(fā)展成果
2016-09-02
《解放日報(bào)》連續(xù)兩日頭版顯著位置刊載詳細(xì)報(bào)道
2013年以來，綠地集團(tuán)率先實(shí)施“走出去”國際化發(fā)展戰(zhàn)略，在新一輪中國資本國際化浪潮中占據(jù)領(lǐng)軍地位，并不斷升級海外發(fā)展的廣度與深度，取得了優(yōu)異成果。對此，中共上海市委機(jī)關(guān)報(bào)《解放日報(bào)》于8月31日、9月1日連續(xù)兩日在頭版顯著位置刊載長篇系列報(bào)道《綠地集團(tuán)國際化戰(zhàn)略啟示》，對綠地集團(tuán)海外的成功投資與良性發(fā)展給予了詳細(xì)報(bào)道和積極評價(jià)。
《解放日報(bào)》報(bào)道分別以“區(qū)域深耕全球客群自主開發(fā)”、“打開澳洲市場的‘通行證’”為副標(biāo)題，對綠地海外發(fā)展路徑給予了積極評價(jià)。文中指出，“僅僅3年前，綠地只是一個(gè)陌生的海外開發(fā)商。而今天，GREENLAND（綠地的英文名稱）已是一顆冉冉升起的地產(chǎn)明星，是城市地標(biāo)的代名詞……成功拓展澳大利亞只是綠地出海的一個(gè)縮影。全球版圖上，‘世界的綠地’擴(kuò)張之勢令人矚目……2016年，綠地國際化拓展視野日益寬廣，模式愈加靈活……房地產(chǎn)領(lǐng)域之外，綠地旗下‘大消費(fèi)’產(chǎn)業(yè)亦將觸角伸向海外市場，美國、加拿大、英國、澳洲、韓國五大國際直采中心相繼投入運(yùn)營……盡管在海外市場還是一名‘新人’，但綠地卻能迅速進(jìn)入‘角色’，贏得國際聲譽(yù)。”
隨后，報(bào)道為廣大讀者詳盡梳理了綠地集團(tuán)全球版圖的擴(kuò)張歷程：“2013年，堪稱綠地國際化戰(zhàn)略的元年，啟動(dòng)建設(shè)濟(jì)州島六大核心項(xiàng)目之一的綠地韓國健康旅游城，又相繼斬獲美國洛杉磯綠地中心項(xiàng)目、紐約綠地太平洋公園項(xiàng)目，不斷刷新中國房企在美最大投資紀(jì)錄。當(dāng)年，自主酒店品牌‘綠地鉑驪’登陸歐洲，‘綠地香港’在香港聯(lián)交所鳴鑼上市，成功搭建海外融資平臺(tái)，加速融入國際市場。2014年，綠地國際化戰(zhàn)略繼續(xù)發(fā)力，挺進(jìn)英國倫敦、加拿大多倫多、馬來西亞新山，追資澳洲、韓國，一批項(xiàng)目也陸續(xù)進(jìn)入收獲期。2016年，綠地國際化拓展視野日益寬廣，模式愈加靈活。成功進(jìn)軍日本并收購綠地·樂購仕千葉海港城項(xiàng)目，首度瞄準(zhǔn)旅游地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，意在打造訪日旅游一站式大型商業(yè)綜合體。與中東投資方通過股權(quán)置換斬獲紐約核心區(qū)項(xiàng)目，并合作籌建房地產(chǎn)綜合基金以投資世界頂級房地產(chǎn)項(xiàng)目。短短幾年，綠地布局海外四洲九國十二城。”
對于綠地集團(tuán)在海外市場的品牌美譽(yù)度，文章評價(jià)道，“在亞洲，韓國媒體贊譽(yù)綠地為在韓投資的中國企業(yè)中開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模最大、取得成果最豐碩的企業(yè)。據(jù)韓國濟(jì)州道廳官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，綠地在韓銷量占據(jù)整個(gè)濟(jì)州同類產(chǎn)品總銷量約60%。馬來西亞綠地翡翠灣高端公寓項(xiàng)目面向多元客群，首期開盤即刷新當(dāng)?shù)爻山挥涗洝＞G地陽光海岸項(xiàng)目與當(dāng)?shù)匕l(fā)展局正共同規(guī)劃打造大型智慧城市項(xiàng)目；在大洋洲，悉尼綠地中心屢屢開盤即售罄。自進(jìn)入澳洲市場以來已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售85億元人民幣；在北美，綠地已進(jìn)軍美國3個(gè)主要城市，洛杉磯項(xiàng)目銷售率超過80%，參與的公租房項(xiàng)目也得到紐約市政府的支持和贊譽(yù)。加拿大項(xiàng)目開盤即大受市場追捧，現(xiàn)已銷售超過95%；在歐洲，倫敦綠地蘭姆公館項(xiàng)目全球多城聯(lián)動(dòng)展銷，開盤即認(rèn)購5.25億人民幣……”
《解放日報(bào)》報(bào)道還通過悉尼綠地中心等多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)例，歸納出了綠地打開海外市場的三張“通行證”：“一是區(qū)域深耕。綠地以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和人口集聚較快的城市為主要目標(biāo)市場，聚焦經(jīng)濟(jì)活躍、市場成熟、人口集聚、投融資便利的海外國家和地區(qū)；二是全球客群。隨著對區(qū)域市場的熟悉以及品牌在當(dāng)?shù)氐挠绊懥εc日俱增，綠地對當(dāng)?shù)厥袌觥⑾M(fèi)者的掌控信心和能力也不斷提升，在海外市場就能迎來多元化客群；三是自主開發(fā)。綠地認(rèn)為可持續(xù)的競爭力需要以實(shí)體開發(fā)、自有團(tuán)隊(duì)為依托，因此海外項(xiàng)目的核心管理團(tuán)隊(duì)基本由集團(tuán)派駐，旨在打造一批自有國際化運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。”
文章還重點(diǎn)對綠地“靠工藝立足”的戰(zhàn)略做法及海外項(xiàng)目優(yōu)異的開發(fā)品質(zhì)給予報(bào)道，“在海外闖蕩房產(chǎn)市場，如何才能成功？依靠精湛的建造工藝，對于這一點(diǎn)，綠地深有體會(huì)”，并由此對悉尼市中心歷史建筑成功改造為城市新地標(biāo)的事例展開詳盡闡釋。該項(xiàng)目位于悉尼市中心，靠近海德公園，包括兩幢建成于1939年的州立歷史保護(hù)建筑。綠地集團(tuán)通過創(chuàng)新技術(shù)將8層的老建筑改造裝修為自營酒店，將24層的老建筑改造加高到67層，打造為悉尼市區(qū)最高的高端住宅樓宇，在澳大利亞開辟了嶄新的城市建設(shè)模式。報(bào)道對此予以充分肯定，并同時(shí)指出“多年來在國內(nèi)大型綜合體項(xiàng)目高水準(zhǔn)、高強(qiáng)度的開發(fā)運(yùn)營，使得綠地團(tuán)隊(duì)在技術(shù)規(guī)劃水平、工程管理能力、市場營銷效率等方面在國際競爭中毫不遜色”。
綠地集團(tuán)始終注重本土化融入，選擇與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、社會(huì)合作共榮發(fā)展。對此，文章亦大量走訪了綠地海外合作伙伴并引用其采訪實(shí)錄，例如，負(fù)責(zé)綠地房產(chǎn)銷售的世邦魏理仕住宅項(xiàng)目部董事長大衛(wèi)·彌爾頓表示，“綠地的優(yōu)勢在于‘成熟、迅速’，在過去3年內(nèi)，綠地取得的地位可以與不少大型開發(fā)商二三十年取得的成就相媲美”；綠地項(xiàng)目總包公司Richard Crooks負(fù)責(zé)人表示，“綠地透明、講誠信，值得信任。更令人欣賞的是，綠地作為一個(gè)外來的房地產(chǎn)企業(yè)，它愿意傾聽并適應(yīng)來自本地市場的需求和特點(diǎn)。”文章還以綠地悉尼萊卡項(xiàng)目為例，講述了綠地集團(tuán)對該項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行土壤環(huán)保處理，使社區(qū)面貌煥然一新的事例，“這一切讓當(dāng)?shù)刂菡吹搅艘粋€(gè)與社區(qū)共同發(fā)展的房產(chǎn)商”。
《解放日報(bào)》此次對綠地集團(tuán)“走出去”海外發(fā)展成果的詳細(xì)報(bào)道和積極評價(jià)，既是對綠地集團(tuán)全力加速全球發(fā)展取得階段性成果的肯定和鼓勵(lì)，同時(shí)也是激勵(lì)和鞭策。綠地集團(tuán)將進(jìn)一步全面提升綠地國際化的綜合實(shí)力，持續(xù)擴(kuò)大綠地海外業(yè)務(wù)的整體優(yōu)勢，不斷向“世界的綠地”目標(biāo)努力前行。
