綠地集團首個日本商業項目計劃年內開業
2016-04-18
與LAOX合作打造訪日旅游一站式大型商業綜合體
“旅游地產經濟”正釋放巨大潛力，面對訪日旅游高速增長的趨勢，綠地在日本的投資項目順勢快速推進。綠地集團于去年底宣布進軍日本市場，與日本最大規模的免稅連鎖企業日本LAOX(樂購仕)株式會社合作投資日本千葉海港城項目，3月28日，雙方共同舉行進駐慶典儀式，項目更名為綠地·樂購仕千葉海港城，將打造為“訪日旅游一站式大型商業綜合體”，直接對接日益龐大的赴日旅游客群，并意在為其進一步深入日本市場打下基礎。日本千葉市副市長神谷俊一，中國駐日本大使館參事景春海，日本貿易振興機構理事前田茂樹，綠地集團董事長、總裁張玉良，日本LAOX集團董事長羅憶文等出席儀式。
作為綠地在海外首個開業的商場物業項目，綠地·樂購仕千葉海港城占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業、酒店等業態，總可租面積約9萬平方米。目前綠地集團與樂購仕已共同成立綠地千葉合同會社，此次入駐儀式標志著項目進入全面運營提升階段，雙方已合作制定運營提升計劃，特別針對商業及辦公物業部分將全面完善設施、優化招商運營，提高經營收益，商業部分計劃于年內重新全面開業。項目將以“這里匯聚了您想要的日本的全部”為中心概念，打造集購物、美食、住宿、娛樂等體驗于一體的訪日旅游一站式大型商業綜合體。
綠地集團董事長、總裁張玉良表示，投資該商業項目，基于看好當地旅游地產經濟前景，項目地處從成田機場到東京都內的必經之路，業態豐富完備，重新包裝及優化經營之后，將成為赴日游客的重要消費據點之一，其經營預期將十分可觀。同時，日本健全規范的市場、穩定的投資回報、當地市場對高檔商辦及住宅依然強勁的需求等，亦將為該項目的成功運營奠定基礎。他同時表示，此舉也有利于綠地進一步了解日本市場、建立成熟的海外商業項目運營模式，為在日深化投資打下基礎。
數據顯示，日本房地產正迎來新一輪升值。近期日本土地價格出現近8年來首次上漲，隨著中國和其他亞洲國家游客數量的激增，銀座和其他游客經常光顧的商業區地價普遍實現兩位數的上漲速度。在東京，去年商業地價平均上漲2.7%，大阪和名古屋的商業中心地價也出現類似漲幅。近期據日經新聞報道，日本計劃在2020年前將房地產市場的投資規模擴大一倍，將考慮降低房地產投資信托基金(Reit)繳納的稅額，以便將該市場規模增加至30萬億日元。
綠地的國際化戰略在完成框架性布局的基礎上，今年以來穩健推進，一方面在重點優質市場深耕細作，另一方面不斷豐富項目業態，正確立鞏固自主開發銷售、收購持有經營并舉的發展模式。近期綠地旗下自有酒店品牌正式落戶澳洲，悉尼綠地鉑瑞酒店開業，綠地也由此成為首家進駐悉尼的中國酒店管理集團，綠地澳洲公司則成功中標悉尼北區麥考瑞公園綜合開發項目，這些都充分體現綠地融入海外市場、建立當地市場競爭地位與影響的能力不斷提升。
