綠地成功進軍日本收購千葉海港廣場商辦項目
2015-12-24
海外房地產開發銷售與自持運營并舉發展
綠地亞太區域布局再下一城，海外項目開發銷售與自持運營并舉、多業態經營的發展模式進一步確立。近日，綠地集團聯合日本最大規模免稅連鎖企業日本Laox株式會社，成功收購日本千葉海港廣場綜合體項目，預計項目總投資額達100億日元以上。此舉標志著綠地成功進軍日本市場，全球化布局再拓版圖，同時也充分凸顯了綠地海外投資及資產運營管理能力。
此次收購的千葉海港廣場項目位于日本千葉市中央區，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國際機場進入東京都主干道旁。項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業、酒店等業態，總可租面積約9萬平方米。完成收購后，綠地計劃中長期持有經營，并通過加強運營，提升租金和物業價值來實現增值。本次收購的合作方日本最大免稅連鎖企業Laox也已確定入駐該項目。
日本宏觀經濟近年來不斷復蘇，融資環境寬松、成本低廉，特別對于中國投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業增值帶來的雙重收益。而對于國內房企而言，與日本實力企業聯手進行項目的并購與重組或是積極穩妥的拓展路徑。Laox株式會社作為日本本土實力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發展。日本瑞穗銀行此前也與綠地達成戰略合作，將為綠地在日本的地產投資提供投資標的、資產管理和資金籌措渠道等方面的信息和服務。此外，日本健全規范的市場、穩定的投資回報、當地市場對高檔商辦及住宅依然強勁的需求，以及赴日游客的住宿購物需求等，也將為該項目的成功運營奠定基礎。
